Los propietarios de propiedades están legalmente obligados a proteger a todos los visitantes que ingresen a sus tierras. Si un propietario de tierras no protege a los visitantes o no los advierte de cualquier peligro, podrían ser considerados responsables por daños. Los casos de responsabilidad por las condiciones de la propiedad son diferentes de otros casos de negligencia porque el deber del propietario de la tierra depende del estado del lesionado como invitado, licenciatario o intruso. Aquellos que hayan resultado heridos en la propiedad de otra persona deben buscar ayuda de un abogado experimentado lo antes posible.
Si usted o un ser querido resultaron heridos debido a un propietario negligente de la propiedad, un experimentado abogado de responsabilidad por las condiciones de la propiedad en Mansfield podría ayudarlo a buscar una compensación por daños. Un abogado hábil podría investigar su accidente, recopilar pruebas y ayudarlo a responsabilizar a la parte negligente por sus daños. Con la ayuda de un abogado de lesiones personales decidido, es posible que sea elegible para recuperar una compensación por daños como gastos médicos, dolor y sufrimiento, angustia mental, salarios perdidos, pérdida de consorcio y pérdida del disfrute de la vida.
Establecer la responsabilidad en Mansfield
Establecer la responsabilidad potencial de un demandado requiere más que simplemente demostrar la propiedad de la propiedad donde ocurrió la lesión. Según el Código de Prácticas y Remedios Civiles de Texas § 95.001, el propietario de la propiedad debe exhibir control, ocupar o tener posesión de la propiedad cuando ocurrió la lesión. Por ejemplo, un propietario puede no ser responsable por daños en algunas circunstancias cuando ha cedido el control a los inquilinos que están alquilando la propiedad.
Además, para responsabilizar a la parte negligente por daños, el propietario de la responsabilidad por las condiciones de la propiedad del demandante debe demostrar que ciertos elementos existían en el momento de la lesión. Estos incluyen:
- El propietario o controlador de la propiedad debe haber sido consciente de una condición que pueda causar un daño irrazonable
- El demandado no demostró un cuidado razonable para prevenir el riesgo de lesiones
- Debe existir una relación causal entre la falta de cuidado del demandado y el daño posterior al demandante
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La clasificación de los visitantes
En un caso de responsabilidad por las condiciones de la propiedad, el propietario de la propiedad solo puede ser responsable por daños si no protegió a los visitantes de daños. El deber del propietario de la tierra depende de la clasificación del visitante y su motivo para estar en la propiedad.
Invitados
Un invitado es alguien que el propietario sabe que está en la propiedad y su presencia es mutuamente beneficiosa. Por ejemplo, un cliente que ingresa a una tienda minorista. El propietario debe proteger a un invitado de condiciones potencialmente peligrosas de las que estén al tanto o deberían estar al tanto.
Licenciatarios
Un licenciatario es alguien en la propiedad por sus propios fines o beneficio. Por ejemplo, un vendedor que ingresa a la propiedad, o un visitante social es un tipo de licenciatario. El propietario tiene el deber de proteger a un licenciatario de condiciones peligrosas en su propiedad.
Intrusos
Un intruso ingresa a la propiedad sin ningún permiso expreso o implícito del propietario. El propietario generalmente solo es responsable por las lesiones de un intruso si intencionalmente les causa daño.
Existen muchos ejemplos de condiciones que pueden existir en la tierra o propiedad que pueden causar lesiones graves. Las lesiones por resbalones y caídas pueden ocurrir por derrames en el piso, escaleras dañadas y no reparar la iluminación necesaria para la visibilidad. El propietario de la propiedad puede tener un perro peligroso que ataca y lesiona a alguien en su propiedad.
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Todos los propietarios de propiedades tienen el deber de proteger a los visitantes de condiciones irrazonablemente peligrosas. Las personas pueden sufrir lesiones graves como huesos rotos, traumatismos craneales, daño a los órganos y daño a la columna vertebral. Si un propietario de la propiedad no protege a los visitantes, pueden ser considerados responsables en la corte y se les puede exigir que paguen una compensación al demandante lesionado por daños.
Demostrar la responsabilidad del propietario adecuado puede ser difícil sin ayuda legal. Comuníquese con un abogado de responsabilidad por las condiciones de la propiedad en Mansfield para obtener ayuda con su caso. Llame hoy mismo.
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