Cada vez que sales de tu hogar, pones tu bienestar en manos de otras personas. Confías en que otros mantengan los pasillos de las tiendas despejados, controlen a sus animales, almacenen sustancias tóxicas correctamente, limpien derrames, mantengan las escaleras, ascensores y escaleras mecánicas, la lista continúa.
Si alguien no cumple con su obligación de mantener su propiedad segura para los demás, y resultas herido como resultado, puedes reclamar daños bajo la teoría de responsabilidad por las instalaciones. Para saber si podrías tener un reclamo viable, consulta con un abogado de lesiones personales lo antes posible después de tu lesión.
Accidentes que desencadenan la responsabilidad por las instalaciones
La responsabilidad por las instalaciones es un término general que se refiere a la responsabilidad del propietario u ocupante de proteger a los visitantes de la propiedad de daños. Muchos tipos diferentes de accidentes podrían potencialmente llevar a un reclamo bajo la teoría de responsabilidad por las instalaciones.
Estos incluyen:
- Resbalones, tropiezos o caídas
- Nadadas, casi ahogamientos y accidentes de buceo en cualquier piscina abierta al público
- Mordeduras de perro
- Ser golpeado por mercancía o escombros que caen
- Quemaduras debido a un calentador de agua defectuoso en un edificio de apartamentos
- Accidentes de ascensor
- Exposición a sustancias tóxicas
Un abogado experimentado en lesiones personales podría determinar si una lesión en particular resultó de la falta del propietario u ocupante de cumplir con un deber que tenían hacia la persona lesionada. Si es así, el propietario u ocupante podría ser responsable bajo la responsabilidad por las instalaciones.
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Tipos de visitantes
Todos los que poseen o ocupan una propiedad tienen la obligación de tomar medidas razonables para mantenerla segura para los visitantes. El alcance de este deber depende de la razón por la que la persona ingresó a la propiedad.
¿Quiénes son los invitados?
Los clientes o clientes de un negocio se llaman invitados. El propietario u ocupante del espacio tiene la obligación de inspeccionar regularmente la propiedad en busca de peligros y realizar cualquier reparación necesaria de manera oportuna. El ocupante también debe advertir a los invitados sobre cualquier peligro que aún no se haya reparado. El ocupante podría ser responsable si ocurre una lesión debido a un peligro que no se reparó a tiempo. La responsabilidad también podría acumularse incluso si el invitado resultó herido por un peligro del que el ocupante no tenía conocimiento, si una inspección razonable habría revelado su existencia.
Los licenciatarios
Los invitados sociales son licenciatarios, y los propietarios y ocupantes de la propiedad deben advertir a los licenciatarios sobre riesgos y peligros conocidos. Sin embargo, los propietarios y ocupantes no tienen la obligación de inspeccionar la propiedad en busca de peligros o reparar peligros conocidos dentro de un tiempo razonable. El único deber hacia un licenciatario es el deber de advertir. Sin embargo, un abogado experimentado en lesiones personales podría cuestionar si una advertencia en particular fue adecuada para proteger a los licenciatarios en un caso determinado.
¿Tienen los propietarios de propiedades el deber de proteger a los intrusos?
Los propietarios y ocupantes de propiedades no tienen la obligación de las personas que ingresan a la propiedad sin permiso. Estos son intrusos, y según el Código de Práctica y Remedios Civiles de Texas §75.003, el único deber que tiene un propietario u ocupante hacia un intruso adulto es abstenerse de tomar acciones o permitir condiciones que indiquen una indiferencia consciente a la seguridad. Sin embargo, los propietarios de propiedades deben tomar medidas afirmativas para evitar que los niños ingresen a las instalaciones y se lastimen si la propiedad contiene una característica, como una piscina, que podría atraer la atención de un niño y su deseo de jugar.
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Un abogado agresivo puede ayudarte a obtener justicia
Sufrir una lesión siempre es traumático, y aún más cuando podría deberse a la negligencia de alguien con la responsabilidad de mantener sus instalaciones seguras. Traer a un profesional legal a tu equipo puede ayudarte a ti y a tu familia mientras intentas recuperar los costos de lidiar con la lesión. Sin embargo, es importante actuar rápidamente, ya que una vez que el tiempo para demandar ha expirado, dos años a partir de la fecha de la lesión, en la mayoría de los casos, la persona lesionada pierde su poder de negociación y las compañías de seguros pierden cualquier incentivo para resolver un caso por un pago adecuado.
Una reunión con un abogado local de responsabilidad por las instalaciones de Dallas puede brindarte tranquilidad y ayudarte a ti y a tu familia a hacer planes realistas para el futuro. Comunícate con la oficina hoy mismo para programar una revisión de caso gratuita.
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